Nhà+cửa

= = toc =3 Nhà cửa= Thị trường nhà đất có 2 loại: Nhà ký túc luôn là lựa chọn tốt nhất vì giá rẻ hơn (ngay cả mức không trợ giá cũng rẻ hơn ở ngòai), và gía đã bao gồm tất cả các khoản nên việc sử dụng điện, nước, ... sẽ thỏai mái hơn. Ngoài ra khi trả phòng sẽ dễ dàng hơn, không bị chèn ép, đền bù phức tạp như ở nhà bên ngòai. Xem chi tiết ở dưới.
 * Nhà ký túc của trường. Giá rẻ tuy nhiên không phải ai cũng có đủ điều kiện để ở nhà ký túc, có 2 loại
 * Nhà được trợ giá
 * Nhà không được trợ giá
 * Nhà tư nhân cho thuê

3.1 Nhà cho người sang ngắn hạn
Visa tối đa chỉ có 3 tháng, vì vậy người sang ngắn hạn dưới 3 tháng không cần phải làm ID, nên không cần phải có hợp đồng nhà. Có 1 số lựa chọn cho người sang ngắn hạn:
 * Ký túc của trường (nếu bạn đủ tiêu chuẩn để được ở, ví dụ sang training, hợp tác theo chương trình của VLIR, hay theo lời mời của giáo sư,...), hỏi housing service
 * Guest house của trường (khoảng 20 euro/1 đêm), hỏi housing service
 * Ở nhờ nhà người quen/hoặc hỏi VinaKUL xem có ai cho share phòng nếu thời gian sang ngắn, ví dụ 1-2 tuần
 * Thuê lại phòng của các bạn sinh viên (quốc tế). 1 số người đi training, du lịch, ... nhất là mùa hè, nên phòng trống và muốn cho thuê lại. Thường sẽ không có hợp đồng nhà. Xem thông tin trên 1 số trang facebook
 * https://www.facebook.com/groups/RoomInfo/
 * https://www.facebook.com/groups/PangaeaKULeuven/
 * Thuê khách sạn, 1 số trang web:
 * booking.com
 * airbnb.com
 * Agoda.com

3.2.1 Thời gian hợp đồng
Nhà tư nhân: Nhà trong trường hợp đồng luôn đến cuối tháng 9, hoặc là khi bạn hết học bổng. Hết tháng 9 bạn phải kí hợp đồng mới nếu vẫn có nhu cầu và có đủ điều kiện ở lại.
 * Phòng đơn, studio, hợp đồng thường gặp nhất là 12 tháng (1 số nơi 10,11 tháng), một số nơi cho hợp đồng 5-6 tháng, Thomas Morus "có thể" cho hợp đồng 4 tháng. Hợp đồng càng ngắn thì chi phí càng cao.
 * Apartment: có nơi hợp đồng 1 năm, có nơi hợp đồng 3 năm.

3.2.2 Các loại nhà và giá tiền

 * Phòng đơn (single room)
 * Thường là có sẵn đồ đạc cơ bản, thường là có bồn rửa mặt trong phòng. 1 số nơi có vòi nước nóng trong phòng. Nhà vệ sinh, bếp là chung.
 * Giá đã bao gồm tất cả các khoản (all in cluded): nhà ở ngoài: 280-320 euro/1 tháng, nhà trong ký túc rẻ hơn.
 * Phòng đơn trong 1 nhà (house)
 * Có người đứng ra thuê cả 1 nhà/ apartment có nhiều phòng, và cho thuê lại những phòng không ở.
 * Studio cho 1 ngừơi
 * Đồ đạc: thường có sẵn
 * Giá cả: khoảng 350 euro/tháng nhà trong trường, 400 euro/tháng nhà ở ngòai
 * Double room
 * 1 số ký túc xá có double room cho 2 người (ví dụ Hollberg), phòng có nhà vệ sinh và nhà tắm, bếp chung.
 * Studio cho 2 người.
 * Đồ đạc: thường có sẵn, không có phòng ngủ tách biệt, được che 1 phần bằng tủ,...
 * Giá cả: 500 euro/tháng trở lên, chưa kể điện, nước, sưởi
 * Duplex: cũng tương tự như studio, nhưng làm theo kiểu 2 tầng (kiểu như gáp xép), ở phía trên thường để ngủ.
 * Apartment (1-3 phòng ngủ)
 * Đồ đạc: thường không có gì, bạn phải tự mua tất cả. Nếu may mắn tìm được nhà có sẵn đồ đạc thì giá sẽ lại cao hơn.
 * Apartment 1 phòng ngủ hợp đồng có thể 1 năm, 2 phòng ngủ trở lên hợp đồng thường 3 năm.
 * Giá cả: khoảng 650 euro trở lên (chưa kể điện, nước, sưởi,...)
 * House: nhà riêng, có vườn.
 * Ký túc trường, khu Groot Begijholf có cho thuê house, giá hiện nay (2014) khoảng 900 euro/tháng (đã gồm sưởi nhưng chưa kể điện,nước)
 * Nhà ở ngòai:

3.2.3.1 Ở ký túc xá có lợi gì?

 * Có thể ở ngắn hạn, dài hạn, cắt hợp đồng bất cứ lúc nào không cần báo trước quá lâu.
 * Giá nhà rẻ hơn và thường đã bao gồm tất cả các thứ (internet, tivi, bảo hiểm, điện, nước, đặc biệt là sưởi, ....).
 * Nhà đều được trang bị các đồ đạc tối thiểu.
 * Dễ dàng thay đổi phòng khác nếu có nhu cầu và lý do hợp lý.
 * Tiền đặt cọc thấp (tùy nơi, thường là <1 tháng tiền nhà, Holleberg, Camilo Torres đặt cọc 200 euro/tháng), bên ngoài ~ 2-3 tháng).

3.2.3.2 Bạn có (được) ở KTX không?
Tùy học bổng, hoàn cảnh cụ thể (bầu bí, có con,...) mà bạn thuộc dạng ưu tiên hay không khi xét duyệt hồ sơ:
 * Dạng ưu tiên (được thuê nhà mức trợ giá): Có học bổng/thu nhập nằm trong danh sách ưu tiên của trường (ví dụ học bổng của giáo sư, của trường, của chính phủ Bỉ (BTC, Vlir)), và nhất thiết học bổng phải dưới 1 mức nhất định (khoảng 1350 euro/tháng). Thường trong học bổng của bạn có bao gồm “partial coverage by sosical security”
 * Dạng không ưu tiên (có thể apply thuê giá mức không trợ giá): Thường thì không phải ai cũng apply để ở nhà không trợ giá, 1 số trường hợp có thể được như:
 * Học bổng thấp nhưng lại không nằm trong list ưu tiên của housing service (ví dụ học bổng 322,911 từ Việt Nam). Với trường hợp này, bạn vẫn có thể đăng kí nhà trong trường. Nếu bạn bầu bí, có con nhỏ, học bổng thấp,.... thì cơ hội được sẽ cao hơn.
 * Học bổng của trường, vùng,... nhưng lại cao hơn mức qui định, thường khó xin được, nếu xin được họ cũng chỉ cho ở 1 thời gian (ví dụ 1 năm). Bạn cần phải có hoàn cảnh hợp lý ví dụ như đang bầu bí,.... thì mới có thể apply.
 * Sinh viên với học bổng từ Việt Nam (như 322,911) được tính là sinh viên tự túc (self-supported students), nên bạn không được thuê nhà trợ giá. Tuy nhiên nếu bạn có thêm được 1 khoản thu nhập nào đó từ giáo sư (có hợp đồng, trong hợp đồng có ghi "partial coverage by social department” ), thì bạn vẫn có thể được thuê nhà của trường với mức trợ giá nếu tổng thu nhập thêm này và mức trợ cấp thấp hơn 1350 euro. Nếu bạn có vợ/chồng cũng ở Bỉ thì bạn sẽ được thêm 1 khoản trợ cấp 200 euro/tháng trong hợp đồng là family allowance, khoản này không tính đến khi xét thu nhập.

Chú ý: một số khu nhà của trường chỉ cho thuê với 1 mức là không trợ giá: như Groot Begijholf (khu nhà cổ, được UNESCO công nhận di sản văn hóa thế giới UNESCO), Viking (khu nhà mới xây, thiết kế hiện đại), .... Khả năng apply vào các khu nhà này dễ hơn.

3.2.3.3 Thủ tục đăng kí ?
Chú ý:
 * Bạn chưa sang Leuven, liên lạc qua email trước với Housing Service, tùy từng trường hợp mà bạn có thể được để dành phòng. Ví dụ học bổng BTC là được ở trong kí túc trường.
 * Bạn đang ở Leuven: đăng kí tại Housing service. [] Địa chỉ: Naamsestraat 80, 3000 Leuven. Sau khi trình diện Admission letter hoặc Chứng nhận đăng kí nhập học (do Registrar’s Office cấp), Housing service sẽ hỗ trợ bạn tìm nhà ở trong kí túc xá ở KU Leuven.
 * Các thông tin thêm về nhà trong trường bạn có thể tìm ở trang Housing service của trường. Bạn cũng có thể tham khảo trang tiếng Hà Lan tương ứng của link trước để xem có thông tin gì khác không, bởi trang tiếng Hà Lan thường nhiều thông tin hơn trang tiếng Anh.
 * Ở trong kí túc thường là lựa chọn hàng đầu, nếu không quá gấp rút bạn nên chờ kết quả từ Housing Service trước khi kí hợp đồng thuê nhà bên ngoài.
 * Trước năm học mới sẽ có nhiều phòng trống, nhưng cũng sẽ có nhiều ứng cử viên. Tuy vậy bạn có thể apply hồ sơ bất cứ lúc nào, vì có nhiều sinh viên trả phòng rải rác trong năm, khoảng 1-2 tháng các khu nhà sẽ lại họp với nhau để tổng kết các phòng trống và xét hồ sơ.
 * Thường thì những lý lẽ thuyết phục và việc thường xuyên hỏi thăm tình hình sẽ giúp ích nhiều cho bạn trong quá trình xét duyệt hồ sơ.
 * Hợp đồng nhà sẽ được gia hạn hàng năm vào tháng 9. Khi bạn không còn thuộc dạng ưu tiên (ví dụ hết học bổng, tăng thu nhập,...) mà bạn vẫn muốn ở lại kí túc xá (với mức không trợ giá), nên đề đạt nguyện vọng sớm với housing service.

3.2.3.4 Sử dụng các thiết bị điện trong KTX

 * Nhiều thiết bị điện công suất lớn không được phép sử dụng, ví dụ như máy giặt, máy sấy, tủ lạnh (mua thêm), tủ đá (được qui định cụ thể trong hợp đồng). Tuy nhiên thực tế thì các bạn sinh viên ở single room thường có nhu cầu có thêm 1 tủ lạnh trong phòng (vì tủ lạnh dùng chung ở bếp), các gia đình thường có nhu cầu thêm về tủ đá, máy giặt (nhất là các gia đình có trẻ nhỏ). Nếu bị phát hiện bạn sẽ bị nhắc nhở để chuyển ra, cũng có thể bạn sẽ bị phạt 50 euro/ 1 thiết bị điện không được phép sử dụng. Thỉnh thoảng (khoảng 1 năm/ lần) sẽ có đoàn kiểm tra nhà bạn về các thiết bị điện.
 * Máy giặt mini được phép sử dụng trong kí túc.
 * Tủ lạnh trong các apartment của nhà trong trường thường nhỏ, thường không đủ cho nhu cầu của gia đình người Việt. Nếu muốn tủ to hơn bạn có thể đề đạt yêu cầu lên bộ phận technical (điện thoại 2222 hoặc email centraledispatch@tech.kuleuven.be

3.2.3.1 Tìm nhà
Khi có thông tin bạn liên lạc “ngay lập tức” với chủ nhà, bạn được hẹn đến xem nhà, và có 1 khoảng thời gian (khoảng 1 ngày) để suy nghĩ. Nếu bạn là người đầu tiên liên lạc bạn thường sẽ thuê được nhà. Nếu qua trung tâm, họ thường hẹn cùng lúc 1 vài người đến xem nhà, có thể phải điền thông tin vào form và sẽ được thông báo về kết quả sau. Các bạn có thể tìm nhà theo các kênh thông tin dưới đây.


 * Giới thiệu (bạn bè, đồng nghiệp)
 * [] Trang web của Housing services của trường, chủ nhà thường có độ tin cậy cao hơn và thông tin nhà cửa rõ ràng hơn, số nhà trống cũng nhiều hơn. Trang web chỉ bắt đầu mở vào 01/06 hàng năm, và kết thúc
 * [[file:///C:/Users/trang/AppData/Local/Temp/lyx_tmpdir.Hp6308/lyx_tmpbuf2/www.immoweb.be|www.immoweb.be]] Đây là trang web đăng tin rao vặt nhà cửa, bạn có thể tìm thấy thông tin nhà đang cần cho thuê ở đây, tuy giá cao hơn chút so với trang kotwijs. Các rao vặt ở đây thường thì thông qua môi giới, tuy nhiên bạn sẽ không phải trả tiền môi giới (chủ nhà sẽ trả).
 * Chú ý đã xuất hiện những trường hợp lừa đảo ở đây, ví dụ như đăng những nhà đẹp với giá rất rẻ, chủ nhà đang ở nước ngòai và chỉ cần người trông nhà hộ, ...
 * KU Leuven Pangea FB group: Pangea là hội sinh viên quốc tế ở KU. Leuven, thường thì những sinh viên cho thuê lại nhà (dịp hè), sắp chuyển đi sẽ rao/đăng thông tin trên này, nếu chịu khó để ý bạn cũng sẽ tìm được phòng ưng ý ở đây.


 * Quảng cáo tại nhà: chủ nhà treo bảng “TE HUUR” (xem ảnh), tiếng Hà Lan là “Cho thuê”, 1 số từ chú ý: keuken: kitchen - nhà bếp, slaapkamer: sleeping room - phòng ngủ. Những nhà này có thể do chính chủ dán lên, cũng có thể là qua trung tâm (ví dụ Living Stone,...)

Chú ý:
 * Văn phòng nhà đất: nhà thuê qua trung gian hợp đồng thường cố định, không thay đổi được.


 * Bạn nên nhờ một ai đó ở Leuven có kinh nghiệm tìm nhà để tư vấn, giúp đỡ.
 * Bạn có thể dùng các dịch vụ miễn phí của Housing Service (như internet, điện thoại, tư vấn) tại Naamsestraat 80, 9-16h Thứ 2-6.
 * Thường tiền nhà gồm 3 phần:
 * i) phần thuê nhà
 * ii) phần đóng trước cho chủ nhà để trả 1 số khoản như điện chung, tiền sưởi. Phần này được tính toán lại hàng năm, bạn có thể phải nộp thêm tiền nếu dùng quá số tiền đã nộp trước đó.
 * iii) tiền điện, nước, nước nóng, gas (1 số nơi bếp nấu và đun nước nóng bằng khí gas) - đóng trực tiếp cho các công ty cung cấp.


 * Khi thuê nhà bạn cần hỏi rõ và tổng hợp các yếu tố sau để quyết định:
 * Vị trí: có gần bến xe buýt, siêu thị, công viên không, đường có phải leo dốc nhiều không ?
 * Khoản tiền đóng cố định hàng tháng (ngoài tiền nhà) bao nhiêu? đã bao gồm những khoản nào? (chú ý tiền sưởi tốn rất nhiều tiền)
 * Giá nước nóng có thể tùy theo khu vực mà giá cả khác nhau
 * Internet, tivi đã bao gồm chưa?
 * Bảo hiểm cháy nổ, bảo hiểm bên thứ ba (third party),...
 * Đồ đạc đã được trang bị chưa?


 * Nếu thuê studio, apartment, house bạn thường được yêu cầu chứng minh tài chính khi thuê nhà.
 * Một số ít chủ nhà không thích cho người nước ngoài thuê nhà.

3.2.3.2 Hợp đồng nhà

 * Hợp đồng nhà bằng tiếng Hà Lan, bạn nên đến Housing service nhờ dịch, giải thích và tư vấn (miễn phí).
 * Hợp đồng thuê nhà ở Leuven thường có thời hạn 1 năm (một số ít nơi cho hợp đồng 10 tháng), apartment, house có thể có hợp đồng dài hơn 1 năm.
 * Tiền đặt cọc (deposit) thường là 1-3 tháng tiền nhà tùy chủ nhà, có thể thương lượng. Nếu tìm qua kotwijs thông tin này sẽ có sẵn. Tiền deposit có thể gửi trực tiếp cho chủ nhà nhưng nên ra ngân hàng lập 1 tài khoản đóng băng (freezing account/blocked account) chỉ được sử dụng khi có sự đồng ý của cả chủ nhà và bạn.
 * Có thể tự lập tài khoản này, copy giấy chứng nhận đưa cho chủ nhà, hoặc hẹn chủ nhà cùng ra ngân hàng lập tài khoản này.
 * Sau khi hết hợp đồng, chủ nhà phải kí giấy của ngân hàng để bạn có thể sử dụng số tiền này.


 * Để chấm dứt hợp đồng nhà trước thời hạn, bạn cần phải có sự đồng ý của chủ nhà và thường bạn phải tìm người khác vào thay thế chỗ ở của bạn. Người Bỉ nói chung đàng hoàng nhưng bạn nên cẩn trọng khi ký hợp đồng và yêu cầu chủ nhà giải thích kỹ hợp đồng nhà cho mình, các loại phí đã bao gồm, chưa bao gồm, điều kiện để kết thúc hợp đồng trước thời hạn. Nếu bạn thuê nhà qua 1 trung tâm nhà đất thì việc trả nhà trước thời hạn mà không bị trừ tiền sẽ khó khăn hơn nhiều, thường là không được.

3.2.3.3 Mua bảo hiểm

 * Đối với phòng/căn hộ: chủ nhà thường yêu cầu người thuê mua bảo hiểm cháy nổ (Fire insurance) và bảo hiểm Third Party (bảo hiểm bên thứ 3: một bên là mình, một bên là ngân hàng). Bảo hiểm này có thể bao gồm trong hợp đồng hoặc phải mua riêng. Tuy nhiên sinh viên Việt Nam KU Leuven đầu năm học đã phải đóng bảo hiểm third party liability insurance (13 euro/năm) (chi tiết xem mục bảo hiểm).
 * Bạn có thể mua thêm bảo hiểm cho đồ đạc của bạn trong nhà (ví dụ hư hỏng do lửa, nước, mất cắp do trộm) ở các ngân hàng hoặc công ty bảo hiểm.

3.2.3.4 Phụ phí (điện, nước, sưởi, internet)
Nếu bạn ở single room, điện, sưởi, nước nóng được bao gồm trong hợp đồng, tuy nhiên nếu bạn ở studio, apartment, bạn phải chú ý những điều sau:


 * Hợp đồng điện, nước, gas: bạn có thể tùy ý lựa chọn các công ty khác nhau cung cấp điện, nước, gas. Không nhất thiết phải lựa chọn các công ty mà người cũ đang sử dụng.
 * Về điện và gas, công ty lớn nhất là Electrabel (thường có văn phòng ở các bưu điện), tuy nhiên cũng có một số lời phàn nàn về Electrabel, bạn có thể cân nhắc để chọn công ty thích hợp nhất. Danh sách các công ty điện và giá tương ứng bạn có thể tìm ở trang []. Theo kinh nghiệm người viết, ENI (dùng gói Basic) là rẻ nhất, bạn có thể tham khảo thêm điện của Essent cũng gần như rẻ nhất (đắt hơn ENI một chút). Thường thì tất cả việc đăng ký sẽ được thực hiện online và bạn nên đăng ký ngay lập tức khi chuyển nhà đến, thậm chí ngay cả khi người ở trước đó vẫn chưa thông báo dừng với nhà cung cấp điện. Nhớ ghi lại số điện (hoặc chụp ảnh) của công tơ ngay trước khi chuyển vào nhà mới đế sau này nếu có vấn đề gì có thể khiếu nại với công ty cung cấp điện/người ở cũ/chủ nhà. Nên cẩn thận, đã có trường hợp đã phải đóng thêm cả 1000 euro tiền điện cho 1 năm trước đó.
 * Nhà trong trường và các single room ở bên ngoài thường có sẵn đường internet kotnet (phí sử dụng đã bao gồm trong hợp đồng). Về dung lượng: sinh viên của trường được miễn phí dung lượng 20 Gb download và 2Gb upload/tháng, việc bạn cầm làm là có 1 dây nối internet. Nhà bên ngoài studio/apartment thường không có sẵn đường truyền internet, bạn có thể lắp kotnet (bị hạn chế hơn về dung lượng, tiền rẻ hơn một chút) hoặc Telenet (là công ty lớn về truyền hình trả tiền và internet) hoặc Belgacom. Chi tiết cụ thể bạn có thể xem ở mục Liên lạc/Internet. Thông tin thêm kotnet: [] Telenet:[|http://www.telenet.be]
 * Về nước nóng: một số vùng có giá nước nóng đắt hơn hẳn, bạn cần chú ý.
 * Về sưởi: văn hóa người Việt Nam về nhà thường "quần đùi, áo cộc tay", điều này sẽ gây thiệt hại nhiều cho bạn vào mùa đông, vì sẽ phải sử dụng rất nhiều sưởi. Nên mặc áo len, không nên bật sưởi tất cả các phòng.
 * Cầu thang máy: chính thức mà nói thì không được dùng để chở các vật nặng, đồ đạc cồng kềnh (ví dụ khi chuyển nhà), nên kín đáo khi sử dụng những mục đích này, hoặc liên hệ với chủ nhà, họ có thể cho thuê chính thang máy đó để dùng (ví dụ River Side resident 50 euro/giờ sử dụng)

3.2.3.5 Trả nhà

 * Khi trả nhà bạn phải vệ sinh sạch sẽ lại phòng/nhà, những khu vực như nhà vệ sinh, bếp, phòng tắm, gương, kính cửa sổ rất hay được để ý. Nhiều khi sàn nhà lại không được để ý mấy, vì văn hóa Bỉ thường đi giày trong nhà.
 * Tiền deposit thường được trả lại trong khoảng thời gian vài tuần hoặc 1 tháng sau khi kết thúc hợp đồng nhà do chủ nhà cần thời gian để tính toán các hư hỏng có thể có trong thời gian bạn ở và dùng tiền deposit để sửa chữa (nếu có hư hỏng).
 * Đôi khi bạn cũng phải đợi vài tháng để chủ nhà tính toán lại tiền sưởi (heating) vì phải đợi hóa đơn từ công ty quyết toán sau mỗi năm.

3.2.3.6 Đổi địa chỉ nhà
Ở Leuven rất nhiều thủ tục, dịch vụ, hợp đồng đều gắn với địa chỉ nhà, vì vậy khi đổi địa chỉ, các bạn cần thông báo cho những nơi sau:


 * City hall: mang hợp đồng nhà mới và ID ra city hall, sẽ có cảnh sát đến kiểm tra (nếu bạn không có nhà, cảnh sát sẽ để lại giấy hẹn ra gặp ở đồn cảnh sát khu vực)
 * Ngân hàng (ra thẳng ngân hàng đề nghị chuyển địa chỉ, mang theo ID đã được cập nhật địa chỉ mới)
 * CM (không cần, vì khi city hall xác nhận địa chỉ mới, hệ thống sẽ tự động chuyển địa chỉ cho bạn)
 * Trường KU Leuven có 3 nơi lưu địa chỉ và độc lập nhau là Registration office, International office, và trong KU Locket, vì vậy việc khai báo sẽ khá phiền phức. Nên khai báo lại trong KU Locket.
 * Những cửa hàng bạn đã làm thẻ và thỉnh thoảng nhận được thông tin quảng cáo (Colruyt, …) nếu bạn không muốn gây phiền hà cho người ở mới.
 * Internet và truyền hình trả tiền, ví dụ Telenet:
 * Nếu muốn tiếp tục sử dụng Telenet, nên thông báo sớm cho Telenet (ít nhất trước 2 tuần) để sớm có hẹn lắp đặt internet tại nơi ở mới. Phí chuyển địa điểm là 50 euro. Khi chuyển nhà bạn cứ để modem cũ của Telenet lại cho người sau dùng, không cần mang theo.
 * Nếu bạn không muốn sử dụng tiếp telenet, mà hợp đồng vẫn đang còn, bạn vẫn phải sẽ trả số tiền hàng tháng cho đến hết hạn hợp đồng (12 tháng). Tuy nhiên bạn vẫn có thể hủy hợp đồng trước thời hạn khi xẩy ra 1 trong 2 trường hợp sau: i) bạn không còn sinh sống ở Bỉ nữa, ii) nơi bạn đến đã có sẵn kotnet.
 * Trong trường hợp thứ 2, Telenet sẽ đòi bạn một bằng chứng xác nhận là nơi bạn đến đã có sẵn kotnet (ví dụ như hóa đơn kotnet). Nếu khó khăn trong việc xin bằng chứng, và bạn ở trong kí túc của trường, bạn có thể liên lạc với trung tâm ICTS của KU Leuven, chiều thứ 3 và chiều thứ 5 sẽ có một nhân viên của Telenet làm việc tại đó, mọi việc sẽ dễ dàng hơn. Địa chỉ: ICTS KULEUVEN, W. de Croylaan 523001 Heverlee Tel: 016-322800.

Phạm Huy Hoàng (SV ngành Môi trường nước, 2008-nay) cũng đã có một kỷ niệm không được dễ chịu với Telenet khi chuyển nhà từ nhà bên ngoài vào trong ký túc trường. Với ý định tiếp tục sử dụng dịch vụ của Telenet, thế nhưng anh đã mất 1 tháng mới có hẹn đến lắp đặt (nhưng trục trặc không thành), và lần hẹn tiếp theo sẽ diễn ra sau đó 1 tháng nữa. Với việc không hài lòng về dịch vụ của Telenet, anh Hoàng đã hủy hợp đồng (trước thời hạn) thành công và không phải mất phí.



toc

3.3.1 Holleberg, Schapenstraat 37, 3000-Leuven

 * Vị trí: nằm ở trung tâm thành phố, Holleberg cách Oude Markt, bệnh viện Heilig Hart, cách khu di tích UNESCO "Groot Begijnhof", bến xe bus số 2 tất cả chỉ khoảng 5 phút đi bộ. Gần với siêu thị Delhaize, gần khu khám bệnh cuối tuần Zwartzustersstraat (xem bảo hiểm-y tế)
 * Tiện ích:
 * Vị trí đẹp, resident có thiết kế đẹp.
 * Sân chung rộng, đỗ xe ô tô ngay trong sân và có thể tổ chức BBQ ở sân.
 * Có sân chơi (play ground) rộng và nhiều trò chơi cho các bé. Sân chơi là nơi nhiều lần tổ chức tết vinakuk, cũng như các hoạt động văn hóa, karaoke của Vinakul.
 * Hành lang chung rộng rãi.
 * Các tầng có sự xen lẫn giữa single room, double room và apartment cho các hộ gia đình, vì vậy bạn có thể sử dụng nhiều khu vực chung ở đây (bếp chung, nhà tắm, nhà vệ sinh chung)
 * Nhược điểm:
 * phòng ngủ được ngăn ra bằng tủ quần áo, không riêng biệt.
 * Diện tích các phòng tương đối nhỏ.

Holleberg trong buổi tiệc BBQ chào mừng chức vô địch SIVIBI cup 2012.

3.3.2 Camilo Torres
Camilo Torres là khu nhà cung cấp nhiều room và appartment, đã có rất nhiều gia đình và sinh viên người Việt sống ở khu này. Xem trên trang web của trường: []

3.3.3 The Viking (De Snake)

 * Nhà mới xây, thiết kế khá đẹp và hợp lý, hành lang rộng rãi.
 * Chỉ có dạng không trợ giá, phòng 1 phòng ngủ 700 euro/1 tháng (all in cluded), cùng 1 mức giá của nhà 700 euro nhưng lại có nhiều phòng rộng hẹp khác nhau.
 * Vị trí: đường lên khá dốc, nhưng không khí thoáng đãng, gần public BBQ, có vườn táo/lê đẹp.
 * Thích hợp cho gia đình, nhất là gia đình có ô tô.
 * Ở đây cũng có 1 số phòng dành cho guest house.

3.3.4 Groot Begijnhof

 * website: []
 * Khu Groot Begijnhof nằm trong quần thể được công nhận là di tích lịch sử thế giới bởi UNESCO, bao gồm single room, double room, apartment, house. Hợp đồng ở tối đa là 3 năm. Hàng năm nhận hồ sơ apply vào tháng 2, và đến khoảng tháng 4 sẽ có kết quả.
 * Giá cả: không trợ giá, nhưng vẫn rẻ hơn ở ngoài, ví dụ apartment 2 phòng ngủ 775 euro/1 tháng (all included)
 * Ưu điểm: cảnh quan đẹp, không gian rộng, nhiều bãi cỏ.
 * Nhược điểm: Là khu di tích nên nhà khá cũ, trần gỗ, và bạn phải tuân theo 1 số quy tắc khi ở trong những nhà này.

3.4 Mua nhà
(đang cập nhật)